非居住者とは、日本に住んでおらず住民票が日本には存在しない人のことを言います。そのため税金などを日本では支払っていないため、不動産売却の際に手続きが複雑化します。海外で所得したお金は日本国に税金を納める必要はありませんが、日本にある住居を売って利益を得た場合その金額の一部が税金として、収める額として徴収されることになります。非居住者は日本に住宅を持っていても、海外で生活している人のことを言います。
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